L’IFI a remplacé l’ISF, quelles conséquences pour vous ?

La réforme de l’ISF a été votée dans le cadre de la loi de finances 2018 et est applicable dès 2018. L’IFI ne s’applique qu’aux seuls actifs immobiliers : résidence principale, secondaire, biens locatifs sont ainsi concernés.

L’abattement de 30% actuellement applicable sur la résidence principale a été maintenu. Les placements financiers, considérés comme des placements dits productifs et utiles à l’économie (compte-titres, PEA, assurance vie, contrat de capitalisation…) ne sont quant à eux plus taxables.

Avec ces nouvelles règles, les contribuables dont le patrimoine immobilier net taxable n’excède pas 1,3 million d’euros ne sont plus imposés sur leur patrimoine, quel que soit le montant des actifs financiers qu’ils détiennent par ailleurs.

Tout l’intérêt de l’investissement immobilier en nue-propriété dans le cadre de la réforme de l’ISF / IFI  !

L’investissement en nue-propriété reste particulièrement attractif, même dans le cadre de la réforme de l’ISF-IFI ». En effet, un bien démembré n’entre pas dans le patrimoine du nu-propriétaire si l’usufruit est confié à un bailleur social.

Pour en savoir plus sur l’investissement immobilier en nue-propriété, cliquez ici.