Investissement immobilier en nue propriété
Les Terrasses de Léa
à Beausoleil – Monaco

1854 Patrimoine et son partenaire immobilier, la société PERL, spécialiste de l’investissement en nue-propriété, proposent un nouveau programme immobilier : Les Terrasses de Léa à Beausoleil – Monaco.

Surplombant le Rocher monégasque, Beausoleil possède une situation privilégiée à proximité immédiate de la Principauté de Monaco. Régulièrement classée comme la Cité-Etat la plus chère d’Europe pour son prix au m2 résidentiel, la Principauté de Monaco possède un marché de l’immobilier dynamique illustré par des prix-records (Tour Odéon) résultant d’une très forte demande internationale et de la rareté du foncier disponible sur ce territoire limité et escarpé.

BEAUSOLEIL_MONACO_PERL

« Les Terrasses de Léa » bénéficie d’une situation idéale, entre terre et mer et offre un cadre de vie de qualité.

  • 2 à 3 pièces entre 48 et 70m2 avec balcon ou terrasse.
  • A 7 minutes à pied de la Principauté de Monaco via le Chemin de la Rousse, « Les Terrasses de Léa » possède l’un des plus beaux panoramas de la Côte d’Azur.
  • Le centre-ville de Beausoleil n’est qu’à 5 minutes en voiture et accueille de multiples commodités (marché provençal, services) ainsi que de nombreuses infrastructures éducatives (écoles et collèges), culturelles (théâtre) et sportives (gymnase, stade).

Calendrier prévisionnel

  • Immeuble en cours de construction
  • 3ème trimestre 2017 : signature des actes notariés
  • 2ème trimestre 2019 : livraison et début de la période d’usufruit temporaire
  • Durée de l’usufruit temporaire : 18 ans (Usufruitier-Bailleur : Erilia)
  • Décote : 41% sur ce programme

L’INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ : POUR VOUS CONSTITUER UN PATRIMOINE SANS ALOURDIR VOTRE FISCALITÉ

  • Vous achetez un bien avec une décote
  • Le bien n’entre pas dans la base taxable à l’Impôt sur la Fortune Immobilière puisque l’usufruit est confié à un bailleur social.
  • Pas de souci de gestion pendant la durée du démembrement : pas de charge pour le nu-propriétaire ni risque d’impayés ou de vacance locative
  • Pas de revenu foncier supplémentaire donc pas de surcoût fiscal
  • La possibilité de déduire les intérêts d’emprunt d’autres revenus fonciers
  • Une transmission à moindre coût car calculée sur la valeur de la nue-propriété

Pour plus d’informations sur l’investissement en nue-propriété : cliquez ici

Recevez la documentation de notre programme "Les Terrasses de Léa"