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Immobilier en nue-propriété
La Croix Valmer au coeur de la presqu’ile de Saint Tropez

1854 Patrimoine et son partenaire immobilier, la société PERL, spécialiste de l’investissement en nue-propriété, proposent un nouveau programme immobilier en démembrement à la Croix Valmer, au coeur de la presqu’île de Saint-Tropez.

À 12 kilomètres au sud de Saint-Tropez, La Croix Valmer fait partie, avec Ramatuelle et Gassin, des 4 communes partageant, autour de la plage de Pampelonne, la mythique presqu’île de Saint-Tropez. Station balnéaire touristique et agréable à vivre en toutes saisons, La Croix Valmer est réputée pour ses magnifiques plages de sable fin, qui se déploient sur 6 kilomètres face à la vue que constituent la baie de Cavalaire et les îles du Levant et de Port-Cros, et pour ses vignobles (parmi les meilleurs crus de Provence).

À quelques kilomètres des plages de Gigaro et de Pampelonne, dans l’un des quartiers les plus cotés de La Croix Valmer

Niché dans les collines surplombant La Croix Valmer, au sein d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, “Grand Cap” est une architecture d’inspiration méditerranéenne dont les bâtiments forment un cirque autour d’une grande piscine centrale.

La rénovation des parties communes et privatives de cette propriété va permettre de créer des appartements de standing s’ouvrant sur un magnifique panorama.

Une propriété avec piscine plein sud et jardin intérieur aux multiples essences méditerranéennes

Niché dans les collines surplombant La Croix Valmer, au sein d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, “Grand Cap” est une architecture d’inspiration méditerranéenne dont les bâtiments forment un cirque autour d’une grande piscine centrale. La rénovation des parties communes et privatives de cette propriété va permettre de créer des appartements de standing s’ouvrant sur un magnifique panorama.

  • 47 appartements, principalement des studios, au sein d’une propriété avec piscine. Tous les appartements profitent de loggias.
  • Promoteur : Edouard Denis, Groupe Nexity
  • Décote : 38% sur ce programme
  • Usufruit de 15 ans et 6 mois (Usufruitier-bailleur : Commune de la Croix Valmer :  La Croix Valmer a pour objectif de développer son offre locative pour travailleurs saisonniers. Aux termes de la promesse de vente, la commune s’est engagée à faire signer uniquement des baux saisonniers pour une durée maximale de 8 mois. Les obligations en matière d’entretien et de remise en état des logements ont également été garanties par la commune.)

  • Budget moyen :
    • Studios de 23 m² à 31 m² : de 73.000 € à 120.000 € – parking inclus
    • T1 Duplex de 32 m² à 43 m² : de 119 000 € à 166 000 €  – parking inclus
  • Début des travaux : 2ème trimestre 2018
  • Livraison et début de l’usufruit temporaire : 4ème trimestre 2018
  • Important : Absence de déductibilité des intérêts d’emprunt
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