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Investissement Immobilier en Nue-propriété
Programme « Pavillon Magnan » proposé par PERL

1854 Patrimoine et son partenaire immobilier PERL proposent un nouveau programme immobilier en nue-propriété à Nice au cœur du quartier Magnan, au pied de la colline de Fabron.

Le quartier Magnan est l’un des plus recherchés pour la qualité de son cadre de vie et sa localisation idéale au centre de la métropole niçoise. Adossé à la colline de Fabron, à quelques minutes du centre-ville et des lieux emblématiques de Nice, ce secteur résidentiel et vivant offre une excellente desserte. Son environnement, essentiellement composé de villas provençales agrémentées de piscines, réunit tous les ingrédients d’un quartier d’exception.

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Le quartier Magnan, une situation privilégiée entre le centre-ville de Nice et la colline de Fabron

Niché au cœur de ce quartier, “Pavillon Magnan” s’épanouit dans un environnement de maisons de ville au style provençal, dans lequel il s’intègre avec élégance. La signature architecturale accroche la lumière et privilégie les lignes horizontales, l’unité des volumes et les matériaux aux teintes naturelles.

  • A 5 min à pied du pôle universitaire de Carlone et à 10 min à pied de l’Université de
    Sophia-Antipolis.
  • A 10 min à pied de la Promenade des Anglais.
  • Commerces, infrastructures scolaires (écoles maternelles et primaires, universités) et équipements culturels (Bibliothèque, Palais des Expositions) à proximité.

La plupart des appartements sont prolongés de balcons permettant de profiter pleinement du calme et de la sérénité du lieu.

Pavillon Magnan : 18-18bis boulevard de Magnan, Nice

  • Dispositif fiscal : Nue-propriété
  • Promoteur : Nexity
  • 52 appartements du studio au 2 pièces dans un bâtiment en R+5
  • Durée de l’usufruit : 18 ans (Usufruitier Bailleur : Erilia, filiale de premier rang du groupe Caisse d’Epargne)
  • Rémunération du syndic à la charge du nu-propriétaire
  • Budget moyen :
    • 48 studios de 20 à 34 m2 : de 74.100 € à 187.400 €
    • 4 deux pièces de 36 à 40 m2 : de 152.700 € à 229.100 €
  • Début des travaux et signature des actes notariés : 4ème trimestre 2018
  • Livraison de l’immeuble : 2ème trimestre 2020
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