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Investissement immobilier en nue-propriété
Nouvelles Scènes à Aix en Provence

1854 Patrimoine et son partenaire immobilier, la société PERL, spécialiste de l’investissement en nue-propriété, proposent un nouveau programme immobilier en démembrement à Aix-en-Provence dans le prolongement du centre-ville à 5 min du Grand Theatre de Provence.

Entre la Méditerranée et le massif du Lubéron, Aix-en-Provence jouit d’un environnement exceptionnel. Au pied de la montagne Sainte-Victoire immortalisée par Paul Cézanne, entourée de villages pittoresques et de superbes paysages, Aix-en-Provence est une ville de caractère au magnifique patrimoine architectural. Hôtels particuliers, monuments historiques et fontaines anciennes se succèdent autour de places ombragées invitant à la flânerie. Recherchée pour sa qualité résidentielle, cette ville d’art au riche passé est également une destination touristique haut de gamme, qui séduit par son art de vivre et sa programmation culturelle de premier plan.

Aix-en-Provence, l’art de vivre provençal au pied de la montagne Sainte-Victoire

Construit autour d’un vaste jardin arboré apportant calme et fraîcheur, « Nouvelles Scènes » s’inscrit dans unenvironnement résidentiel de qualité, à 15 minutes à pied du cours Mirabeau et du centre-ville historique.

À l’angle de l’avenue de Tübingen et du boulevard Ferdinand de Lesseps, avec des commerces en pied d’immeuble, « Nouvelles Scènes » permet d’accéder en quelques minutes de marche aux lieux culturels emblématiques d’Aix-en-Provence : le Grand Théâtre de Provence, le Conservatoire Darius Milhaud, la bibliothèque Méjanes, le Pasino, le Pavillon Noir (Centre Chorégraphique National dessiné par l’architecte Rudy Ricciotti).

51 appartements du studio au 5 pièces répartis sur 2 bâtiments. Les appartements bénéficient de belles surfaces et sont pour la plupart prolongés par des balcons et des terrasses

  • Promoteur : OGIC
  • Durée de l’usufruit : 15 ans (Usufruitier-Bailleur : Nouveau Logis Provençal)
  • Décote : 35 %  sur ce programme
  • Budget moyen :
    • Studios de 33 m² à 45 m² : de 143.000 € à 192.300 €
    • 2 pièces de 50 m² à 52 m² : de 163.100 € à 223.100 €
    • 3 pièces de 61 m² à 87 m² : de 194.800 € à 334.700 €
    • 4 pièces de 79 m² à 90 m² : de 239.900 € à 340.600 €
    • 5 pièces de 91 m² à 110 m² : de 379.800 € à 417.100 €
  • Début des travaux : 2ème trimestre 2010
  • Livraison et début de l’usufruit temporaire : 3ème trimestre 2020
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