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Investissement immobilier en nue-propriété
7 rue de Tolbiac – Paris 13ème

1854 Patrimoine et son partenaire immobilier, la société PERL, spécialiste de l’investissement en nue-propriété, proposent un nouveau programme immobilier en démembrement « 7 RUE DE TOLBIAC » au coeur du 13ème arrondissement de Paris, à deux pas de la Bibliothèque nationale de France.

Traversant la rive gauche jusqu’aux abords du parc Montsouris, la rue de Tolbiac présente, dans ses premiers numéros à proximité de la Seine, deux visages de Paris. Celui de la tradition, avec l’atmosphère haussmannienne typiquement parisienne du quartier Jeanne d’Arc, et celui de la modernité, avec l’ambiance contemporaine et créative du nouveau quartier entourant la Bibliothèque François Mitterrand, qui regroupe établissements culturels et universitaires, commerces et entreprises de la nouvelle économie autour de « Station F« , le plus grand incubateur de start-up au monde. C’est à la jonction de ces deux univers, à proximité de l’animation des quais de Seine, qu’est idéalement situé « 7 RUE DE TOLBIAC« .

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7 rue de Tolbiac : une signature architecturale privilégiant la lumière et les ouvertures

En harmonie avec l’esprit créatif du quartier entourant la Bibliothèque Nationale de France, « 7 RUE DE TOLBIAC » puise son inspiration dans l’architecture ouverte et lumineuse des galeries d’art et met le verre à l’honneur. Sur un soubassement vitré de style cathédrale, les appartements profitent d’ouvertures toute hauteur offrant espace, volume et luminosité exceptionnelle.

  • 5 appartements de 2 pièces et 3 pièces.
  • Tous les appartements sont prolongés par un balcon.
  • Durée de l’usufruit : 16 ans (usufruitier-bailleur : SNI – filiale de la Caisse des Dépôts)
  • Décote : 32% sur ce programme
  • Promoteur : Emerige
  • Budget moyen
    • 2 pièces de 43 m2 : 342.900 €
    • 3 pièces de 62 m² à 71 m² De 486 000 € à 539 000 €
  • Début des travaux : 1er trimestre 2018
  • Livraison de l’immeuble : 3ème trimestre 2020

Un quartier parfaitement desservi, qui abrite les nouveaux lieux parisiens emblématiques de la culture et de l’innovation

« 7 RUE DE TOLBIAC » offre une qualité de vie alliant standing et situation privilégiée. Profitant de commerces et d’une salle de sport en pied d’immeuble, les appartements aux prestations haut de gamme sont tous prolongés de balcons.

À proximité des quais de Seine où sont installés restaurants et salles de spectacle, « 7 RUE DE TOLBIAC » permet d’accéder en quelques minutes de marche aux nombreux sites culturels que réserve la rive gauche entre la gare d’Austerlitz et la Bibliothèque Nationale de France : les Docks et la Cité de la Mode et du Design, l’espace de création artistique Les Frigos, la halle Freyssinet, le cinéma multiplex MK2 Bibliothèque…

◗ En métro : ligne 14, station « Bibliothèque François Mitterrand » à 1 min à pied
◗ En RER : ligne C à 1 min à pied
◗ En tramway : ligne T3 arrêt « Avenue de France » à 900 m
◗ En bus : lignes 62, 64 et 132 au pied de l’immeuble
◗ En voiture : accès rapide au boulevard périphérique par la Porte de Bercy
◗ En train : gare d’Austerlitz et gare de Lyon à 2 km
◗ En avion : aéroport de Paris-Orly à 25 min

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