Investissement immobilier
Atelier 18
Jules Joffrin Paris 18ème

Atelier 18 – Jules Joffrin

1854 Patrimoine et son partenaire immobilier, la société PERL, spécialiste de l’investissement en nue-propriété, proposent un nouveau programme immobilier : Atelier 18 – Jules Joffrin Paris 18ème.

Au pied de Montmartre, le quartier de la Mairie du 18ème propose un bel environnement résidentiel haussmannien rehaussé d’une qualité de vie très appréciée des cadres et des familles parisiennes. Le quartier dynamique et vivant est animé par les très nombreux commerces et services de la rue du Poteau et de la place de la Mairie.

  • A 500 m de la Mairie du XVIII° , à côté des commerces de la rue du Poteau / À 15 min à pied de Montmartre.
  • Un ensemble immobilier atypique ayant fait l’objet d’un concours d’architecture, en collaboration avec la commission du Vieux Paris.
  • 22 appartements, du studio au 5 pièces, du 1er au 7ème étage.
  • Architecte : Antonini et Darmon.
  • Promoteur : Bouygues Immobilier
  • Début des travaux : 1er trimestre 2017
  • Livraison de l’immeuble : 2ème trimestre 2019

L’usufruitier est le groupe Résidences le Logement des Fonctionnaires, Entreprise Sociale pour l’Habitat du Réseau Batigère.

La décote appliquée est de 40% pour une durée de 20 ans et de 32% pour 15 ans.

L’investissement en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine sans alourdir votre fiscalité

  • Vous achetez un bien avec une décote (40% sur ce programme)
  • Le bien n’entre pas dans la base taxable à l’Impôt sur la Fortune immobilière
  • Pas de souci de gestion pendant la durée du démembrement : pas de charge pour le nu-propriétaire ni risque d’impayés ou de vacance locative
  • Pas de revenu foncier supplémentaire donc pas de surcoût fiscal
  • La possibilité de déduire les intérêts d’emprunt d’autres revenus fonciers
  • Une transmission à moindre coût car calculée sur la valeur de la nue-propriété

Pour plus d’informations sur l’investissement en nue-propriété : cliquez ici

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